Poradna

Zaslat dotaz do poradny



Kategorie

Je možné refinancovat americkou hypotéku?

Americká hypotéka není podel zákonných úprav hypotékou, ale spotřebitelským úvěrem a pravidla pro poskytování těchto úvěrů se řídí jiným zákonem. Obecně lze říci, že pro předčasné splacení americké hypotéky platí příznivější pravidla, než pro hypotéky na bydlení. Zákon přímo říká toto: "Spotřebitel…

Celá odpověď

Mám zájem o půjčku, mohu se na vás obrátit?

Ano, je to možné. Umím poskytnout širokou nabídku jednotlivých půjček, takže si každý může velmi snadno vybrat podle své potřeby. Představím Vám jednotlivé typy bankovních úvěrů a možnosti jejich využití, abyste si mohl vybrat takovou, která vám bude nejlépe vyhovovat.

Celá odpověď

Je nám 26 let, přítel loni dostudoval a jeho nástupní plat je 15 000 Kč čistého, já dostuduji letos. O práci se nebojíme, ale finančně naše zaměstnání není zatím příliš zajímavé (lékaři). Mé měsíční příjmy se více méně rovnají mým výdajům, přítel z výplaty po odečtení nájmu, stravy, mobilu a dopravy ušetří měsíčně asi 6 000Kč. Od roku 2007 máme založené stavební spoření s úrokovou sazbou 2%, cílovou částku máme každý na 1 mil. Kč. Já mám stavební spoření od února 2007 a za tu dobu jsem si naspořila 70 000Kč, přítel si založil spoření v září 2007 a naspořil si doposud 78 000Kč. Co se týká našich plánů. Letos plánujeme svatbu, kterou nám rodiče s větší části zafinancují. Do tří let bychom chtěli založit rodinu. Zvažujeme, kdy si pořídit vlastní bydlení, nejpozději však před nástupem na MD (nejsme zatím pevně rozhodnuti, kde budeme bydlet) a jakou formou financovat (ze stavebního spoření, nebo kombinace hypotéka a stavební spoření). Chtěli bychom 3 pokojový byt.

Vzhledem k tomu, že máte oba založeno stavební spoření, je ve hře několik variant financování – úvěry ze stavebního spoření, kombinace hypotéky a úvěru ze stavebního spoření nebo samotné hypotéky. Navrhuji propočítat možné varianty v rámci osobního finančního plánu, který zároveň zohlední všechny…

Celá odpověď

Máme s manželem dům v hodnotě 2,5mil. Kč. Máme na něj americkou hypotéku v hodnotě 320 000 Kč. Potřebujeme tuto hypotéku refinancovat a půjčit si 900 000 Kč, ale jsme v registru, i když máme v tuhle dobu splátky v pořádku. Myslíte, že máme u nějaké banky šanci? Ten zbytek peněz je na spotřebitelské karty.

V současné době jsou banky velmi citlivé na kredit svých klientů, proto bude pravděpodobně obtížné přesvědčit některou z nich k poskytnutí úvěru. Výsledek bude záviset na mnoha okolnostech a podmínky financování, pokud k němu dojde, budou zřejmě tvrdší, než je obvyklé. Daleko větší problém však…

Celá odpověď

Potřebujeme financovat výstavbu rodinného domu cca 1,7 mil. Kč. S manželem máme oba dva stavební spoření, manžel Raiffeisen a já s liškou, uzavřené v roce 2002 a 2003. Máme naspořeno na každém přibližně 180 000 Kč. Ve vlastnictví máme domek, který po dokončení stavby plánujeme prodat min. za 500 000 Kč. Manžel má příjem kolem 16 tis. Kč a já jsem na mateřské dovolené (7 600 Kč). Potřebujeme poradit, jakým nejrozumnějším způsobem financovat dům.

Rozumných variant je hned několik, konkrétní doporučení závisí ještě na dalších okolnostech, které v zadání nejsou uvedeny. Obecné pravidlo velí vzít na bydlení co nejvyšší možný úvěr a vlastní prostředky nechat pracovat ve vhodně zvoleném investičním portfoliu. To však závisí na výši splátky,…

Celá odpověď

V prosinci mi skončilo stavební spoření, na kterém ještě nebyla dosažena cílová částka. Peníze v současné době k žádné investici nepotřebuji. Prosím Vás o radu, zda je stále nejvýhodnější pokračovat ve stavebním spoření až do dosažení cílové částky, jak mi to nabídla Česká spořitelna, nebo zda v současné době existuje nějaká další výhodnější varianta.

Pokud se jedná ještě o "starý" program, je to rozumná možnost. Efektivní úrok se sice časem snižuje z původních cca 12 % p.a. v případě skončení bezprostředně po uplynutí vázací doby na cca 7 % p.a. při dospoření až do cílové částky. V případě "nového" programu sjednaného po roce 2003 už půvab…

Celá odpověď

Mám dotaz ohledně konsolidačního úvěru. V jednom ze svých článků píšete, že je velmi nebezpečný. Mohl by jste popsat v čem ono nebezpečí spočívá?

Konsolidační úvěr slouží k sloučení několika jiných úvěrů (většinou spotřebitelských) za účelem snížení měsíční splátky. Toho se dosahuje zpravidla nižší úrokovou sazbou a hlavně prodloužením doby splatnosti úvěru. Nebezpečí konsolidačního úvěru si popíšeme na modelovém případu: Rodina Novákových,…

Celá odpověď

Uvažuji o koupi nového auta (cca 300 000-320 000), mám našetřeno 200 000 a auto chci koupit letos na zimu, poraďte mi prosím kde „sehnat“ daných 100 000, vím určitě, že leasing nechci. Jak nejlépe financovat dané auto, abych moc nepřeplatila? Můj měsíční příjem je 14 000 čistého a bydlím s rodiči, takže nějaké větší výdaje nemám. Poraďte mi prosím, jak to udělat.

Obecné podmínky pro financování nákupu automobilu dobře popisuje článek Petry Niedlové uveřejněný na serveru Finance. „Sehnat“ zbylých 100 000,- tedy můžete některým z popsaných úvěrů. Konkrétní nabídky je třeba zjistit u jednotlivých bank a z nich spočítat celkovou sazby nákladů – nestačí jen…

Celá odpověď